增加知识！买房前先看一下房屋交易与产权管理信息平台

一定要买有证的房子！ ！ ！相信很多朋友都知道这个道理。

那么，在买房之前，需要到开发商所在城市的房屋交易和产权管理信息平台，了解房屋状况。因为每个房产在拿到预售证后都会向政府部门备案，所以在房管局能查到的房产都是合法合规的。

以小编所在的清远市为例，在房屋管理信息平台上可以找到各个楼盘的房屋信息平台。

所以，房屋交易和物业管理信息平台上有十多个名词。这些名词是什么意思？

①期房可售：表示该房屋尚未建成，无法交付，为在建房屋，无法取得房产证。 （相当于需要先付款，但开发商无法发货。

②现房可售：表示这是一手可以买的房子，给钱买就可以。房产证、装修、入住。

③已签：表示有人签了这个房子的合同。首先，这个人肯定已经交了首付，并且在网上签了名，也就是说别人不能买这个房子。我有房子。因为房子不能多次出售。

④已备案：表示已签订的销售合同已在管理部门备案。因为每一栋房子，除了你和开发商，政府作为公证人，房管部门也需要记录你的合同。为防止购房后发生纠纷，购房合同一式5份。你、开发商、贷款银行、政府住建部门、房管局各有一份。经建设部门备案的合同长期有效。

⑤注册：表示房屋已取得房产证。开发商交房后，缴纳契税后，方可申请房产证。这一步，你买的房子基本已经住好了。当然，申请证书的过程可能会有些繁琐全国产权交易平台，一般的开发者会代你办理。

⑥抵押：一般是指开发商将房屋抵押给银行，用于偿还房地产开发贷款。已经抵押给银行的房子相当于银行的财产，不能在市场上流通。因此，如果您想出售您所提供的房屋，您通常必须还清银行的财产。贷款后才能转让！

⑦锁定：指房屋已被管理部门锁定，不能进行一切业务处理和交易操作。这一般是有争议的房子，或者是违法的。建好的房子会被锁上。因此，开发商只能通过按图建房全国产权交易平台，依法合规买房来避免这种现象。

⑧预警：指不动产登记部门的第一份合同“这是银行在决定抵押之前的操作。意思是虽然你买了房子，房子登记在你的名下，但银行告诉每个人都说它会借房子。

⑨预售：预售阶段的房屋已被法院查封，暂时不能出售。

⑩密封：房子被法院密封，暂时不能出售。也就是说，现有的房子是密封的。

⑪注销：表示房屋已注销。就像一个人开着吊车到西边，他的身份证被注销，当房子从地图上消失（例如拆迁或地震等原因）时，它就会被注销。

好了，今天就分享这么多，赶紧上房屋交易及物业管理信息平台，找到你心仪的房子的状态吧！